Megatendencia Tiny House - poco espacio, mucho potencial
Minimalismo, flexibilidad, sustentabilidad: estos son los valores fundamentales detrás de la tendencia Tiny House. A diferencia de las autocaravanas o casas móviles, estas viviendas compactas son edificios habitables completos que ofrecen un hogar permanente. Te contamos qué hace tan atractivo a las Tiny Houses, a qué prestar atención al construir una casa vanguardista y cómo contribuye a la sustentabilidad.
"Vemos un número en fuerte crecimiento de personas interesadas en Tiny Houses. Hasta ahora, registramos más de 500 Tiny Houses construidas anualmente."
La tendencia desde Estados Unidos
Una Tiny House, traducido literalmente, es una casa diminuta y representa la forma más pequeña de vivienda. Pero detrás del concepto no hay solo un nuevo tipo de casa. Es, sobre todo, una filosofía de vida moderna. Aunque la tendencia hacia la vivienda minimalista proviene originalmente de Estados Unidos, en Alemania cada vez más personas se interesan por vivir en una Tiny House. Sorprende, además, que la mayoría de las personas interesadas no sean jóvenes, sino que concretan sus proyectos de Tiny House entre los 46 y 55 años.
Gráfico: Las Tiny Houses también encuentran cada vez más adeptos en Alemania. [Cantidad de interesados en Alemania © Tiny House Verband]
A la vanguardia
Vivir en una Tiny House: Lo que tenés que tener en cuenta
1. ¿Qué requisitos debe cumplir una Tiny House?
Por el gran aumento en la demanda, la cantidad de fabricantes y la oferta de variantes de Mini Casas crece todos los meses. La opción de Tiny House sobre ruedas suele construirse desde el inicio sobre un remolque que puede ser remolcado por un auto, o bien se diseña de modo que pueda ser transportada en un camión de plataforma baja.
El equipo de especialistas de AL-KO VT, gracias a su experiencia de décadas en la fabricación de chasis, desarrolló un chasis propio AL-KO VT para Tiny Houses. Gracias a los componentes del chasis galvanizados en caliente y a un proceso de control de calidad en varias etapas, se garantiza la máxima duración y seguridad. El chasis AL-KO VT para Tiny Houses permite también diferentes longitudes de montaje y estructuras individualizadas.
Pero, ¡atención!
No podés ponerte a construir tu Tiny House sin prestar atención a las normativas. Para que sea realmente móvil, las dimensiones y el peso están reglamentados por la ley de tránsito. Si la mini casa se construye sobre un remolque sin permisos especiales, necesitás una habilitación como caravana y una inspección técnica (TÜV). En este caso, la Tiny House no puede exceder los 3,5 toneladas de peso y las dimensiones máximas de 4 metros de alto y 2,55 metros de ancho. Por eso, es raro que las Tiny sean más grandes que 25 metros cuadrados. Aunque hay que reducir las pertenencias, las Tiny Houses sobre remolque tienen todo lo necesario para vivir: espacio habitable con kitchenette, baño con ducha y toilette, y loft para dormir.
2. ¿Dónde se puede instalar una Tiny House?
La movilidad suena muy atractiva. Sin embargo, en Alemania, debido a las regulaciones burocráticas, está asociada a un gran esfuerzo. Según la ley alemana, una Tiny House pasa de ser un vehículo a ser un edificio cuando está estacionada, sin importar si se encuentra sobre ruedas o en una base fija. Por eso, solo puede colocarse en un terreno habilitado que cuente con un permiso de construcción. Esto significa que quienes viven en una Tiny House deben gestionar la conexión a los servicios y obtener un nuevo permiso de edificación cada vez que se mudan.
En cambio, si la Tiny House se instala en un camping o en una zona de casas de vacaciones, puede permanecer allí sin necesidad de un permiso de construcción. Sin embargo, antes es necesario aclarar si la municipalidad correspondiente permite la residencia permanente en esas áreas.
3. El tema de los seguros
Como este tipo de construcción es todavía bastante nuevo en Alemania, es difícil encontrar un seguro adecuado. Es complicado contratar un seguro de edificios para una casa sobre ruedas, ya que estos seguros suelen estar orientados a edificios con base fija. Por otro lado, los seguros típicos de camping solo cubren caravanas situadas en campings oficiales.
Además, pueden surgir problemas a la hora de financiar una Tiny House. Si una casa está fijada a un terreno, el préstamo para la obra puede quedar asegurado mediante una hipoteca registrada, lo que le da la garantía necesaria al banco. Si no se cuenta con ese terreno, como ocurre con una Tiny House móvil, no se puede utilizar la inscripción en el registro inmobiliario como garantía, y el valor del terreno debe ser suficiente como respaldo.
Vida sustentable en pocos metros cuadrados
Las Tiny Houses están diseñadas de forma compacta, se concentran en lo esencial y utilizan el espacio disponible de manera eficiente. Los estudios muestran que, en Alemania, las personas viven en promedio en 46,5 metros cuadrados por persona. En una Tiny House, este número se reduce a 20 metros cuadrados. Además, para una mini casa móvil, la ley de tránsito en Alemania determina ciertas medidas y un peso máximo, por lo que esta variante suele tener aún menos espacio. El concepto de chasis modular de AL-KO VT para Tiny Houses ofrece la solución óptima para esto. Gracias a la gran precisión dimensional del chasis, la estructura de la Tiny House puede ser prefabricada a medida. Esto permite diferentes longitudes de montaje, así como construcciones individualizadas.
En cuanto a las emisiones de CO2, una Tiny House produce menos emisiones simplemente por su tamaño reducido. También consume menos recursos en el mantenimiento diario, porque no hay superficie habitable sobrante que deba calefaccionarse, lo que hace que las emisiones de CO₂ sean aún más bajas.
Al tener menos superficie, también se necesita menos material para construir la Tiny House. Se ahorran recursos valiosos como madera, metales y otros materiales. Además, por lo general, en la construcción de las Tiny Houses se utilizan principalmente materiales naturales y renovables, así como aislantes ecológicos. Estos materiales suelen ser más caros que los convencionales, pero como se trata de una superficie pequeña, el costo adicional es despreciable.
Por su tamaño y la consecuente baja demanda energética, muchas Tiny Houses son completamente autosuficientes. Paneles solares en el techo permiten generar su propia electricidad, tanques almacenan el agua de lluvia para el tratamiento interno, y los inodoros pueden funcionar mediante compostaje. Todo esto contribuye a hacer aún más sustentable la vida en una Tiny House.
Nuestra conclusión
Una casa más pequeña genera menos emisiones de CO2. No hay superficie extra que deba calefaccionarse, evitando así emisiones innecesarias. Los recursos para la construcción también se mantienen acotados. Si, además, los materiales son sostenibles, uno puede mudarse con la conciencia tranquila. Sin embargo, hay que tener presente que un ambiente con cuatro paredes exteriores, techo y piso ofrece mucha superficie para la pérdida de calor en los meses fríos. Esto es especialmente crítico si la casa no está debidamente aislada.
Para facilitar el transporte de la Tiny House, muchas veces se usan paredes finas. Esto además reduce considerablemente el peso propio, permitiendo más libertad en la elección del mobiliario. En cambio, si optás por un buen aislamiento, tendrás que aceptar un mayor peso, pero estarás contribuyendo aún más a la sustentabilidad con tu Tiny House.
