Megatrend Tiny House - poco spazio, tanto potenziale
Minimalismo, flessibilità, sostenibilità – sono principi fondamentali del trend Tiny House. A differenza di camper (camper) o caravan, queste abitazioni salvaspazio sono veri e propri edifici residenziali, in grado di fornire una casa stabile e permanente. Ti spieghiamo cosa rende i Tiny House così attraenti, a cosa prestare attenzione nella costruzione di questa soluzione abitativa e quale contributo offrono in termini di sostenibilità.
"Stiamo osservando una forte crescita del numero di persone interessate ai Tiny House. Finora abbiamo registrato oltre 500 Tiny House costruiti ogni anno."
La tendenza dagli Stati Uniti
Un Tiny House – letteralmente 'piccola casa' – rappresenta la più piccola forma abitativa possibile. Ma il concetto significa molto più di una nuova tipologia costruttiva: costituisce soprattutto uno stile di vita moderno. Anche se il trend abitativo minimalista arriva dagli Stati Uniti, anche in Germania sempre più persone sono interessate a vivere in un Tiny House. È sorprendente che la maggior parte delle persone che realizzano il proprio progetto Tiny House abbia tra i 46 e i 55 anni, e non siano giovani.
Grafico: Anche in Germania i Tiny House stanno riscuotendo un crescente interesse. [Numero di persone interessate in Germania © Tiny House Verband]
Al passo coi tempi
Vivere in un Tiny House: a cosa prestare attenzione
1. Quali requisiti deve soddisfare il Tiny House?
Grazie all'aumento costante della domanda, sia il numero di produttori che la varietà delle versioni di mini alloggi cresce ogni mese. La versione del Tiny House su ruote viene costruita direttamente su un caravan trainabile da un’auto, oppure progettata per essere trasportata da un camion ribassato.
Gli esperti AL-KO VT, forti di decenni di esperienza nella produzione di telai, hanno sviluppato uno specifico telaio AL-KO VT per Tiny House. Grazie ai componenti zincati a caldo del telaio e a un processo di controllo multistadio, vengono garantiti durata e sicurezza massima. Il telaio AL-KO VT per Tiny House consente inoltre allestimenti di lunghezze diverse, anche personalizzabili.
Ma attenzione
Non si può semplicemente costruire un Tiny House come si vuole. Per poter essere realmente mobile, il codice della strada prevede dimensioni e peso specifici. Se la mini-abitazione è realizzata su un rimorchio (caravan) senza omologazione speciale, necessita di un’omologazione caravan e della revisione TÜV. In tal caso, il Tiny House non può superare il peso di 3,5 tonnellate, l’altezza massima di 4 metri e la larghezza di 2,55 metri. Per questo motivo, i Tiny House difficilmente superano i 25 metri quadrati. Anche se lo spazio per l’arredamento è limitato, i Tiny House realizzati su caravan dispongono di tutto quanto necessario: zona giorno con angolo cottura, bagno con doccia e WC, e piano notte soppalcato.
2. Dove può essere posizionato il Tiny House?
A prima vista, la mobilità può sembrare affascinante. In Germania, tuttavia, a causa delle normative burocratiche, è associata a un grande impegno. Secondo la legge tedesca, il Tiny House, quando viene parcheggiato, diventa a tutti gli effetti un edificio, sia che si trovi su ruote sia che abbia fondamenta. Questo implica che può sostare solo su un terreno edificabile con permesso di costruzione. Per gli abitanti di un Tiny House, questo comporta che ad ogni cambio di località sia necessario adeguarsi nuovamente alle reti di servizi e richiedere un nuovo permesso.
Tuttavia, se il Tiny House viene parcheggiato in un campeggio o in una zona residenziale per case vacanza, può stare lì in modo permanente senza bisogno di permesso edilizio. È comunque necessario verificare preventivamente se la permanenza prolungata in campeggio sia consentita dal Comune competente.
3. La questione dell'assicurazione
Poiché questa tipologia abitativa è ancora relativamente nuova in Germania, è difficile trovare un’assicurazione adatta. È ancora complicato trovare una copertura assicurativa per edifici valida per le case su ruote, poiché le assicurazioni tradizionali coprono di norma solo immobili con fondamenta fisse. Le classiche assicurazioni da campeggio, invece, si rivolgono solo ai caravan parcheggiati in campeggi ufficiali.
Vi possono inoltre essere difficoltà anche per quanto riguarda il finanziamento dei Tiny House. Se una casa è saldamente ancorata a un terreno, il finanziamento può essere garantito tramite un’ipoteca iscritta al catasto, conferendo alla banca una garanzia adeguata. Tuttavia, se manca il terreno – come spesso accade per i Tiny House mobili – non è possibile ottenere garanzia tramite iscrizione catastale. In questo caso, deve bastare il solo valore del terreno come sicurezza.
Vivere sostenibile su pochi metri quadri
I Tiny House sono costruiti in modo compatto, si concentrano sull'essenziale e sfruttano lo spazio disponibile in modo efficiente. Secondo gli studi, in Germania le persone vivono in media su 46,5 metri quadrati pro capite. In un Tiny House questa superficie si riduce a 20 metri quadrati. Nei mini alloggi mobili, il codice della strada tedesco prevede precise misure e un peso massimo che riducono ulteriormente lo spazio disponibile. Il concetto modulare del telaio AL-KO VT per Tiny House offre la soluzione perfetta: grazie all’elevata precisione dimensionale del telaio, la struttura del Tiny House può essere prefabbricata su misura, consentendo diverse lunghezze e allestimenti personalizzati.
Grazie alle dimensioni ridotte, un Tiny House, proprio per la sua compattezza, comporta emissioni di CO2 inferiori. Anche nella gestione quotidiana, il consumo di risorse è nettamente inferiore, perché non c’è superficie abitativa superflua da riscaldare, riducendo così ulteriormente le emissioni di CO2.
La superficie ridotta del Tiny House comporta inoltre un minore utilizzo di materiali in fase di costruzione. Risorse preziose come legno, metallo e altri materiali possono essere risparmiate. Inoltre, normalmente nella costruzione di Tiny House si preferiscono materiali naturali, materie prime rinnovabili e isolanti. Pur essendo più costosi rispetto ai materiali edilizi convenzionali, dato che la superficie è contenuta, la differenza ha poco peso.
Grazie allo spazio limitato e al conseguente fabbisogno energetico ridotto, molti Tiny House risultano completamente autonomi. I pannelli solari sul tetto producono energia, i serbatoi raccolgono acqua piovana da riutilizzare negli impianti interni e i servizi igienici possono essere progettati per il compostaggio. Tutto ciò contribuisce a rendere ancora più sostenibile la vita nel Tiny House.
La nostra conclusione
Una casa più piccola comporta minori emissioni di CO2. Non c'è superficie abitativa superflua da riscaldare e ciò limita le emissioni superflue. Anche le risorse impiegate per la costruzione sono ridotte. Se poi si utilizzano materiali sostenibili, si può godere la propria casa con una coscienza pulita. Tuttavia, il principio di sostenibilità può entrare in conflitto con il fatto che uno spazio con quattro pareti esterne più il tetto e il pavimento offre molta superficie esposta alla dispersione di calore durante i mesi freddi. Ciò è particolarmente vero se la casa non è adeguatamente isolata.
Per facilitare il trasporto del Tiny House si opta spesso per pareti sottili. Questo consente anche un notevole risparmio di peso e lascia quindi più spazio agli arredi. Chi invece decide per un buon isolamento dovrà accettare un peso maggiore, ma contribuirà in misura ancora maggiore alla sostenibilità con il proprio Tiny House.