Megatrend Tiny House - poco spazio, tanto potenziale
Minimalismo, flessibilità, sostenibilità – sono principi fondamentali del trend Tiny House. A differenza dei camper (camper) o delle case mobili, queste abitazioni salvaspazio sono edifici residenziali veri e propri, in grado di offrire una casa stabile e permanente. Ti sveliamo cosa rende i Tiny House così attraenti, a cosa prestare attenzione nella costruzione di questa soluzione abitativa e quale contributo offrono in termini di sostenibilità.
"Stiamo osservando una forte crescita del numero di persone interessate ai Tiny House. Finora abbiamo registrato oltre 500 Tiny House costruiti ogni anno."
La tendenza dagli Stati Uniti
Un Tiny House, tradotto letteralmente, è una casa minuscola e rappresenta la forma più piccola di edificio residenziale. Ma il concetto racchiude molto più di una nuova tipologia di abitazione: è soprattutto uno stile di vita moderno. Sebbene la tendenza al minimalismo abitativo provenga originariamente dagli Stati Uniti, anche in Germania sempre più persone si interessano a vivere in un Tiny House. Sorprende anche il fatto che la maggior parte degli interessati metta in pratica il proprio progetto Tiny House tra i 46 e i 55 anni, e non da giovani.
Grafico: Anche in Germania i Tiny House stanno guadagnando sempre più estimatori. [Numero di interessati in Germania © Tiny House Verband]
Al passo coi tempi
Vivere in un Tiny House: a cosa prestare attenzione
1. Quali requisiti deve soddisfare il Tiny House?
Grazie alla rapida crescita della domanda, il numero di produttori e l’offerta di varianti di mini alloggi cresce mensilmente. La versione del Tiny House su ruote viene costruita fin dall’inizio su un rimorchio (caravan) trainabile da un’auto, oppure è concepita in modo da poter essere trasportata tramite un autocarro ribassato.
Gli esperti di AL-KO VT hanno sviluppato, sulla base di decenni di esperienza nella costruzione di telai, un proprio telaio AL-KO VT per Tiny House. Grazie ai componenti del telaio zincato a caldo e al processo di verifica a più fasi, è possibile garantire durata e massima sicurezza. Il telaio AL-KO VT per Tiny House permette inoltre di realizzare lunghezze di allestimento diverse e personalizzate.
Ma attenzione
Costruire liberamente a proprio piacimento non funziona con un Tiny House. Per essere realmente mobile, il codice della strada prescrive dimensioni e peso. Se la mini-casa è costruita su un rimorchio (caravan) senza omologazione speciale, necessita di una omologazione caravan e della revisione TÜV. In tal caso, il Tiny House non può superare il peso di 3,5 tonnellate e la dimensione massima di 4 metri in altezza e 2,55 metri in larghezza. Per questo motivo, i Tiny House difficilmente superano i 25 metri quadrati. Anche se occorre limitare l'arredamento, i Tiny House costruiti su trailer dispongono di tutto il necessario per vivere: zona giorno con angolo cottura, bagno con doccia e wc, e soppalco notte.
2. Dove può essere posizionato il Tiny House?
La mobilità sembra affascinante a prima vista. In Germania, però, a causa delle regole burocratiche, è associata a un grande impegno. Secondo la legge tedesca, il Tiny House passa da essere un veicolo a essere un edificio quando viene parcheggiato – sia che sia su ruote, sia che abbia fondamenta. Ciò significa che può sostare solo su un terreno urbanizzato con permesso di costruzione. Questo comporta che gli abitanti di un Tiny House debbano, ad ogni trasloco, rapportarsi nuovamente alle reti di servizi e richiedere un nuovo permesso.
Tuttavia, se il Tiny House viene parcheggiato in un campeggio o in una zona di case vacanza, può stare lì in modo permanente senza permesso di costruzione. È comunque necessario verificare in anticipo se la permanenza prolungata in campeggio sia consentita dal comune di competenza.
3. La questione dell'assicurazione
Poiché questa forma di costruzione abitativa è ancora relativamente nuova in Germania, è difficile trovare un'assicurazione adeguata. È ancora complicato ottenere un'assicurazione per un edificio per una casa su ruote, poiché solitamente queste coperture sono rivolte a immobili con fondamenta fisse. Le classiche assicurazioni da campeggio, invece, sono riservate ai caravan situati nei campeggi ufficiali.
Inoltre, possono sorgere problemi anche riguardo al finanziamento dei Tiny House. Se una casa è saldamente ancorata a un terreno, il credito per la costruzione può essere garantito tramite un’ipoteca iscritta nel catasto, offrendo alla banca la necessaria sicurezza. Tuttavia, se manca il terreno, come spesso accade con i Tiny House mobili, non è possibile utilizzare l’iscrizione catastale come garanzia. In tal caso, il valore del terreno deve bastare come sicurezza.
Vivere sostenibile su pochi metri quadri
I Tiny House sono costruiti in modo compatto, si concentrano sull'essenziale e sfruttano lo spazio disponibile in modo efficiente. Secondo gli studi, in Germania le persone abitano in media su 46,5 metri quadrati pro capite. In un Tiny House, questa superficie si riduce a 20 metri quadrati. Nei mini alloggi mobili, il codice della strada tedesco prescrive inoltre determinate misure e un peso massimo, riducendo ulteriormente lo spazio. Il concetto modulare del telaio AL-KO VT per Tiny House offre la soluzione ottimale: grazie all’elevata precisione dimensionale del telaio, la struttura del Tiny House può essere prefabbricata su misura, consentendo sia diverse lunghezze che allestimenti personalizzati.
Dal punto di vista delle emissioni di CO2, un Tiny House, proprio grazie alle sue ridotte dimensioni, produce meno emissioni. Anche nella gestione quotidiana, il consumo di risorse è nettamente inferiore, perché non c’è superficie abitativa in eccesso da riscaldare, il che riduce ulteriormente le emissioni di CO2.
La superficie ridotta del Tiny House comporta inoltre un minor utilizzo di materiali durante la costruzione. Risorse preziose come legno, metalli e altri materiali possono essere risparmiate. Inoltre, di norma, la costruzione di Tiny House prevede prevalentemente l’uso di materiali naturali, materie prime rinnovabili e materiali isolanti. Sebbene questi siano più costosi rispetto ai materiali da costruzione tradizionali, trattandosi di una superficie ridotta, la differenza incide poco.
Grazie alla superficie limitata e al conseguente basso fabbisogno energetico, molti Tiny House sono completamente autonomi. I pannelli solari sul tetto producono energia, i serbatoi raccolgono l’acqua piovana per l’utilizzo interno, e i servizi igienici possono essere dotati di compost. Tutto ciò contribuisce a rendere la vita nel Tiny House ancora più sostenibile.
La nostra conclusione
Una casa più piccola produce meno emissioni di CO2. Non c'è superficie abitativa in eccesso da riscaldare e dunque meno emissioni inutili. Anche le risorse necessarie per la costruzione sono contenute. Se poi i materiali sono anche sostenibili, si può abitare la propria casa con la coscienza tranquilla. Tuttavia, il principio di sostenibilità può essere contrastato dal fatto che uno spazio con quattro superfici esterne più sopra e sotto offre molta superficie esposta alla dispersione termica nei mesi freddi. Questo vale soprattutto se la casa non è adeguatamente isolata.
Per facilitare il trasporto del Tiny House, spesso si scelgono pareti sottili. Inoltre, questo permette un notevole risparmio di peso, lasciando così più possibilità agli arredi. Chi invece opta per un buon isolamento, deve considerare un peso maggiore, ma contribuisce anche di più alla sostenibilità con il proprio Tiny House.
